搬出大学宿舍，张元敞开了合租日子，入住后才发现，自己被“二房东”忽悠，这间房被改成了群租房，不只寓居体会欠安，还潜藏消防安全隐患。

  怎么防止相似这样的租房遭受？本年2月1日起，《上海市住宅租借法令》（以下简称《法令》）正式施行，立法对群租现象“亮剑”，明晰制止“将住宅用于群租”，并加大对“二房东”的监管。市人大常委会法工委主任阎锐说，这部法规意在促进租借两边树立安稳的租借联系，推进构成办理有序、服务标准的住宅租借系统，加速树立多主体供给、多渠道保证、租购并重的住宅准则，满意居民多层次的寓居需求。

  群租，这个超大城市办理中的难点、堵点，难以彻底治愈，简单回潮。而此次立法明晰制止将住宅用于群租。那么，一间房住多少人、一套房分隔成什么样，才干算是群租房？

  底层办理中的这些困惑也有了法条根据。《法令》对群租做了明晰界定和区分，明晰厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非寓居空间不得独自租借用于寓居，且每个房间的寓居人数和人均寓居面积契合本市相关规则。条款中还专门加强了监管部门发现和处置机制的联接，明晰了相应的处分办法。

  整治群租乱象的一起，也加大住宅供给力度，做到“疏堵结合”。《法令》明晰，将在高校园区、工业和商务商业集聚区、轨道交通站点周边等会集供给保证性租借住宅。此外，还将持续发掘存量，商业工作、旅馆等非寓居存量房子也能遵从相关规则改建为保证性租借住宅。

  现在，全市租借住宅约210万套，占住宅总量的26.3%，其间，个人租借住宅约180万套，市场化租借企业租借约10万套，保证性租借住宅约20万套(间)。在法规征求意见过程中，不少人以为，建造安稳健康的住宅租借系统，要对暴露出的“租金贷”等各类问题重拳出击，其间，标准办理“二房东”是要害。

  这也是此次立法的一大亮点。针对“二房东”，《法令》规则，个人以盈利为意图的转租房到达规则数量，需依法办理挂号。由此，加强“二房东”办理，以便倒查追溯，保证租客权益。

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