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10个新加坡买房时不得不知的英文缩写

来源:产品中心    发布时间:2024-04-03 07:36:26

  商场中的种种名词,多用英文字母简化。早房为你整理出跟新加坡房地产商场生意相关的英文字母缩写,让你快速把握新加坡买房生意的最基本常识。

  新加坡日子脚步快,因而也是一个英文字母缩写的天堂,人名、地名、路名、政党、机关等等,悉数能用英文字母缩写表达。无独有偶,新加坡房地产商场中的种种名词,也多用英文字母简化。常用这些缩写的本地人,或许一眼就知道其间意义,但对不熟悉这些简化用语的人来说,这简直好像外星文。新加坡房产网()为你整理出跟新加坡房地产商场生意相关的英文字母缩写,让你快速把握新加坡买房生意的最基本常识。

  ● ABSD:额定买家印花税,英文称Additional Buyer’s Stamp Duty。这是新加坡政府最几年推出的房地产降温办法之一。买家印花税是买家购房时须缴付的一笔税,额定买家印花税望文生义,就是在一般买家印花税上增加的额定税务。现在,新加坡公民在购买第二、第三套及更多套私宅房子,别离需付额定7%和10%印花税;永久公民购买榜首、第二及更多套房子,别离需付额定5%和10%印花税;外国人购买房子时,一概得付额定15%印花税。

  ● COV:现金溢价,英文称Cash Over Valuation。这是2007年组屋价格飙涨后最重要的组屋生意用词之一,虽然现已“作古”,但无妨了解一下。曩昔,组屋屋主计划出售组屋时,可先讨取评价,然后同买家参议溢价。也就是说,溢价是组屋价格中高出评价的差额,有必要以现金付出,对买家担负才干有明显影响。由于溢价是生意两边你请我愿,因而它被视为组屋转售商场的探温针。不过,建屋发展局在2014年3月,已调整转售组屋评价讨取程序,生意两边不再经过协商现金溢价决议转价格,而是得参阅邻近组屋转价格直接协商价格。

  ● CT:产权屋契,英文称Certificate of Title。这是证明房地产具有权的仅有法令文件。生意生意进行时,一旦买方行使了购买意向书的选购权,这份文件就会交给买方律师查看。一般上,屋契会由律师保管,直到生意顺利完结。随后,旧屋契会交还新加坡土地管理局。买方律师则向土地局请求一份新的屋契,证明买方已是屋子具有者。假如屋子获银行典当借款,买方律师会将屋契交给银行。

  ● LTV:房贷与价值比率,英文称Loan to Value。这指买家向银行请求房贷的最大顶限。比如,100万元的房子,LTV若是80%,可假贷的数额最多是80万元。在新加坡,现行个人假贷的榜首套房地产房贷的LTV是80%;个人假贷第二套房地产房贷的LTV是50%;第三或更多房贷则是40%。私家住宅和组屋的房贷偿还期一概不允许超出35年。假如假贷期超越30年,又或许房贷要到过了65岁的退休年龄才干缴清,顶多只能向金融机构借到相等于房价的60%;若已有一个或更多房贷,其LTV则为40%。

  ● OTP:选购权书,英文称Option to Purchase。这是生意两边签署正式房子生意合约前,必经的一道程序,买方在签署OTP时须付卖方一笔定金,二手私宅一般是房子价格的1%,但视商场状况而定,组屋的则一般是5000元。签署OTP可防止卖方在必定期限内,一般为14天,把房子卖给别的人。买方在这这段镇定期里,可考虑是否真要买这间房子。如反悔变卦,买方无须完结生意,但卖方可没收定金。而卖方一旦签署OTP,除非买方无意完结生意,否则有必要售卖房子。

  ● S&P:生意协议,英文称Sales & Purchase Agreement。买方在镇定期后,决议行使购买意向书的选购权,两边就进入生意协议。签署生意协议的当天,是所谓的购买日期。购买日期在新加坡十分重要,由于房子在特定的时间里脱售,就需要付出必定的卖方印花税。签署生意协议时,买方也须付出另一笔定金,一般是房子价格的9%。两笔定金加起来,就等于房子价格的10%。签署生意协议前,买方律师也会打开查询,保证无破产债款记载、产权屋契的确等。原文阅览: