在新加坡流浪了这么多年，我们有必要都有个愿望，便是能在这边买上一套自己的房子。

  这是新加坡政府最几年推出的房地产降温办法之一。买家印花税是买家购房时须缴付的一笔税，额定买家印花税望文生义，便是在一般买家印花税上增加的额定税务。现在，新加坡公民在购买第二、第三套及更多套私宅房子，别离需付额定7％和10％印花税；永久公民购买榜首、第二及更多套房子，别离需付额定5％和10％印花税；外国人购买房子时，一概得付额定15％印花税。

  这是2007年组屋价格飙涨后最重要的组屋生意用词之一，虽然现已“作古”，但无妨了解一下。曩昔，组屋屋主计划出售组屋时，可先讨取评价，然后同买家参议溢价。也便是说，溢价是组屋价格中高出评价的差额，有必要以现金付出，对买家担负才干有明显影响。由于溢价是生意两边你请我愿，因而它被视为组屋转售商场的探温针。不过，建屋发展局在2014年3月，已调整转售组屋评价讨取程序，生意两边不再经过协商现金溢价决议转价格，而是得参阅邻近组屋转价格直接协商价格。

  这是证明房地产具有权的仅有法令文件。生意生意进行时，一旦买方行使了购买意向书的选购权，这份文件就会交给买方律师查看。一般上，屋契会由律师保管，直到生意顺利完结。随后，旧屋契会交还新加坡土地管理局。买方律师则向土地局请求一份新的屋契，证明买方已是屋子具有者。假如屋子获银行典当借款，买方律师会将屋契交给银行。

  这指买家向银行请求房贷的最大顶限。比如，100万元的房子，LTV若是80％，可假贷的数额最多是80万元。在新加坡，现行个人假贷的榜首套房地产房贷的LTV是80％；个人假贷第二套房地产房贷的LTV是50％；第三或更多房贷则是40％。私家住宅和组屋的房贷偿还期一概不允许超出35年。假如假贷期超越30年，又或许房贷要到过了65岁的退休年龄才干缴清，顶多只能向金融机构借到相等于房价的60％；若已有一个或更多房贷，其LTV则为40％。

  这是生意两边签署正式房子生意合约前，必经的一道程序，买方在签署OTP时须付卖方一笔定金，二手私宅一般是房子价格的1％，但视商场状况而定，组屋的则一般是5000元。签署OTP可避免卖方在必定期限内，一般为14天，把房子卖给别的人。买方在这这段镇定期里，可考虑是否真要买这间房子。如反悔变卦，买方无须完结生意，但卖方可没收定金。而卖方一旦签署OTP，除非买方无意完结生意，否则有必要售卖房子。

  买方在镇定期后，决议行使购买意向书的选购权，两边就进入生意协议。签署生意协议的当天，是所谓的购买日期。购买日期在新加坡十分重要，由于房子在特定的时间里脱售，就需要付出必定的卖方印花税。签署生意协议时，买方也须付出另一笔定金，一般是房子价格的9％。两笔定金加起来，就等于房子价格的10％。签署生意协议前，买方律师也会打开查询，保证无破产债款记载、产权屋契的确等。

  国内税务局会按房子的转价格格，向房子生意两边讨取生意印花税。买方所须缴付的规范印花税分红几层，首18万元征收房子价格的1％、接下来的18万元征收2％、余额征收3％。除了规范印花税，某些买家也须付出额定买家印花税，规模介于5％到15％。此外，卖方也须缴交印花税，意图是为房地产商场降温，并避免人们投机，以短期生意房地产牟利。现行的卖方印花税率是：买后于榜首年卖出要缴付16％；第二年12％；第三年8％；第四年4％，尔后则无需缴交卖方印花税。

  这是新加坡金融管理局的一项房贷约束，意图是齐截金融机构评价个人房地产借款才干的结构。当局的法令规则，金融机构在评价个人房地产借款请求时，有必要将请求者的一切债款考虑在内，包含非房地产借款，如车贷膏火借款和银行卡债等，借款者每月的摊还款额，不允许超出收入的60％。一切房地产类型的 借款、以房地产为典当的借款，和这些借款的再融资，都受TDSR约束。那些为无法到达TDSR条件的借款者做担保人的人，有必要被同列为联合借款人（co- borrower）。

  任何修建竣工，可供人寓居或使用时，建设局就会颁布此证，因而TOP日期也可被了解成竣工日期。大概在一年后，建设局会颁布另一份证明，称 为法定竣工证书（Certificate of Statutory Completion）。

  这是房地产转售商场中的一个术语，指屋主先让买家看屋，再让买家出价。屋主自己不先开价，或许是为了投石问路，看屋子能吸引到多高的出价，并 让屋子价高者得。有时屋主不开价，也是因屋子未完结评价作业，所以不清楚市价。一般上，买家看屋前，已会按屋子地点区域和邻近设备，把心目中的预算告知 房地产生意。