来源：吉屋网 发布时间：2023-02-06 14:43:00 2458次浏览

  导读： 商业办公类和普通住宅的区别：①商业办公类的住房属于商业用地，房屋的年限一般是40年或者是50年，而普通住宅就是我们在市面上经常会见到的住房类型属于居住用地，土地年限为70年。②商业办公类的住房是按照商业水电来收费的，而普通住宅则是按照民用水电来收费，这样一来就能够省下不少的生活成本。③商业办公类的住房，居住的舒适度会差一些，毕竟是既能够办公又能够居住的房子，肯定没有普通住房，居住起来要舒服。

  1、商业办公类的住房属于商业用地，房屋的年限一般是40年或者是50年，而普通住宅就是我们在市面上经常会见到的住房类型属于居住用地，土地年限为70年。2、商业办公类的住房是按照商业水电来收费的，而普通住宅则是按照民用水电来收费，这样一来就能够省下不少的生活成本。3、商业办公类的住房，居住的舒适度会差一些，毕竟是既能够办公又能够居住的房子，肯定没有普通住房，居住起来要舒服。

  商业办公类房屋其实能够理解为办公性质的公寓，因为这类房屋的产权年限通常是40年，不但可以用于居住，而且还能够适用于商业办公，开发商在出售这类房屋的时候，预售证上的土地性质也会显得商业性质。不过购买商业办公类房屋，首付比例相对来说会比较高一些，贷款总年限不能超过10年，并且不可以使用公积金贷款来进行购买，所以就很想要购买这类房屋，要准备较为充足的资金，另外这类房屋在使用的过程中，其实也和普通的住宅有一定的差别，比如水电费相对来说更高一些，按照商业标准来收取。商业办公类首付通常为50%起，而且贷款利率也会有所上升，通常会上浮10%到15%左右。商业办公类房屋其实是属于商业地产，如果想要进行贷款的话，流程是和住宅相同的，只是不可以进行公积金贷款，贷款的年限会比普通的住宅缩短一些，最长的贷款时间在10年，因此这在某些特定的程度上也要求购房者首付比例要更高一些。以上就是有关于商业办公类和普通住宅有什么区别的相关介绍，目前主要体现为土地性质不同、水电费成本不同以及居住的舒适度不同等相关区别。